Adjuntem informació d’algunes preguntes que ens poden sorgir sobre la nova línia de finançament 2016 ICO.
- Es pot finançar la construcció de l’habitatge per un particular o comunitat de propietaris? I la reconstrucció?
No es pot finançar la construcció d’un habitatge nou per un particular o comunitat de propietaris.
Sí es podria finançar la reconstrucció d’un habitatge que hagi estat danyada per alguna catàstrofe o el pas del temps.
- L’habitatge a rehabilitar ha de ser primer habitatge o domicili habitual? ¿Les rehabilitacions de segons habitatges són finançables?
Es poden finançar les rehabilitacions de tots els habitatges, independentment de si es tracta de primera o segona vivenda sempre que impliqui una millora per a les mateixes.
- Dins d’un pressupost de rehabilitació d’habitatge, ¿quins conceptes són finançables?
Seran finançables tots els conceptes que suposin rehabilitacions encaminades a la millora dels habitatges i edificis inclosa la mà d’obra i minutes d’arquitectes, aparelladors o enginyers sempre que siguin emeses per tercer independent i s’aporti justificant de pagament.
- Es financen sempre les despeses de mà d’obra necessaris per rehabilitar un habitatge?
Sí, sempre que els treballs els faci un tercer no vinculat al sol·licitant i es documenten en factures o certificacions d’obra. No es financen els treballs realitzats pel propi particular.
- A nom de qui es formalitza el préstec en cas de ser destinat a la rehabilitació o reforma d’edificis o elements comuns d’una comunitat de propietaris?
En cas de comunitat de propietaris, al no tenir personalitat jurídica, per a l’operativa de la línia, caldrà que a la pòlissa de préstec s’indiqui com a titular a la Comunitat de Propietaris amb el seu CIF corresponent. No obstant els préstecs podran ser signats bé per tots els propietaris de la Comunitat o bé pel president de la mateixa en representació de la comunitat, adjuntant en aquest cas un annex amb relació de propietaris, segons s’acordi entre l’entitat de crèdit que concedeix el finançament i el client, sempre que en la pòlissa s’identifiqui així mateix a la Comunitat de propietaris implicada.
En els casos en què no tots els veïns estan d’acord en sol·licitar el finançament i per tant en signar el préstec, es realitzen préstecs individuals pels percentatges de propietat de cada veí i previ document d’autorització de la pròpia comunitat de propietaris per formalitzar aquests préstecs.
www.ico.es